本来是贮藏间，现在业主凿墙装门，预备改成门面房用于商业，楼上业主慌了神，物业屡次劝止，要求整改，但仍然没有解决。
12月10日，西安中海曲江大城君尚府40号楼的一名业主向华商报反映，小区靠北门临街的37号楼、38号楼、39号楼、40号楼负一层贮藏间业主近期将外墙凿开，装上了玻璃门，预备把贮藏间改为商用。“一方面，负一贮藏间开始的规划便是用作贮藏物品，另一方面，现在这么多贮藏间业主私自砸开外墙装了门，楼体有没有安全危险危险？咱们住在楼上的业主每天胆战心惊。”
12月10日，华商报劲风新闻记者来到中海曲江大城君尚府小区，看到37-40号楼是小区最北的一排楼，并排而立。因小区地形原因，小区负一层根本处于地上，并非在地下。被凿开的墙面显露墙体保温层的材料，新装的玻璃门大小不一，但都被贴了封条，封条上的日期为2025年11月，有的门上了锁。数了一下，凿墙装门的业主有十几户。
业主给华商报劲风新闻记者看了之前施工时的相片，以及门头挂上招商广告时的相片，“现在广告被撤下来了。”
业主带着华商报劲风新闻记者来到楼内，随机看了几个贮藏间，有的贮藏间门装饰的气度，门前楼道摆放着私人物品。“咱们见过他们私自改装负一层房子结构，也忧虑消防通道有没有被封住。但每次只能见到施工工人，见不到业主，也没有业主联系方式。”反映问题的业主说。
其间一个贮藏间门口张贴着两份物业出具的奉告书，一份为《关于贮藏间涉嫌私行改变原有用处的期限整改奉告书》，一份为《装饰违规整改单》。
第一份奉告书上写着，贮藏间私行改造，更改原有用处。此行为已违背《物业办理条例》，私行改变物业规划用处，贮藏间功能与寓居性质不符，一起违背《商品房买卖合同》《业主办理公约》。奉告您于3日内康复该贮藏间原有用处，如逾期未整改，物业将依据相关要求上报相关行政主任部分依法处理。
第二份奉告书上写着，巡查期间发现北墙违规损坏并开门窗，您的装饰行为违背了《民法典》《物业办理条例》等，影响了房子建筑结构安全、侵犯了小区相邻业主的权益。请三天内完结整改，如您逾期没有整改，物业将依法上报政府行政法律部分处理。
随后，华商报劲风新闻记者以业主身份伴随反映问题的业主来到该社区物业服务中心，一名管家回应说，物业其时从开发商接手时，这些房子的用处为贮藏间，发现贮藏间业主违规施工时，物业屡次劝止，包含贴封条、锁门等，而且第一时间上报材料给社区、大街办以及住建、城管、规划部分，最近物业会催着有关部分，等待问题能赶快得到解决。
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