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重磅!武汉“认房不认贷”方针详解

  8月31日,为更好满意刚性和改进性住宅需求,武汉市树立和完善房地产商场平稳健康发展长效机制作业领导小组办公室印发了

  《告诉》提出,居民家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)在我市请求借款购买产品住宅时,一起生活的亲属在我市名下无成套住宅的,不管是否已使用借款购买过住宅,均按首套住宅信贷方针履行。

  该方针中的住宅套数确认规范仅针对无房的家庭,关于有一套房、二套房及以上的家庭,不适用该方针。

  全体来看,此次信贷方针出台,关于在武汉无房的外地人、卖一买一的改进型客户,首付份额及借款利率将得到较大改进,逐渐下降购房本钱。

  方针调整前,在本市无房且无借款记载的,依照首套房信贷履行;无房家庭有一套借款记载的,依照二套房信贷履行;无房家庭有二套或二套以上借款记载的,暂停借款。

  方针调整后,无房家庭,不管有一套住宅借款记载、二套住宅借款记载或二套及以上借款记载,一致依照首套房信贷履行。

  《告诉》关于在本市有房家庭再次购房时的借款不做调整。即:在限购区域,有房家庭依然履行现行的“认房认贷”方针,经过核对房子套数和借款状况一起确认新购房子的借款套数规范。在非限购区域,有房家庭依然履行现行的“认贷不认房”方针,只核对借款状况来确认新购房子的借款套数规范,只需借款结清,不管在武汉具有多少套住宅,均可依照首套房履行。

  别的,《告诉》提及的“一起生活的亲属在我市名下无成套住宅”,意思是指家庭中每个成员名下均无住宅的,才契合此方针。关于家庭中小两口一方名下有房,另一方名下无房等状况是不契合该方针条件,核对的是家庭一切成员名下均无房。

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